Στις 9 Δεκεμβρίου 2022 λήγει η προθεσμία που έχουν στη διάθεσή τους οι ιδιοκτήτες

Δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτησίες και στο Νομό Ηρακλείου, όπως και στην υπόλοιπη χώρα, κινδυνεύουν με πλήρη απαξίωση καθώς στις 9 Δεκεμβρίου 2022 λήγει η προθεσμία που έχουν στη διάθεσή τους οι ιδιοκτήτες τους, προκειμένου να εκδώσουν οικοδομική άδεια κατά παρέκκλιση, η οποία θα τους έδινε τη δυνατότητα να οικοδομήσουν μέσα στα επόμενα τέσσερα χρόνια. Μετά την ημερομηνία αυτή, οι ιδιοκτήτες οικοπέδων, μικρότερα των 4 στρεμμάτων που με τις ισχύουσες παρεκκλίσεις του Π.Δ. 24/5/1985 (ΦΕΚ 270Δ/85) ήταν άρτια και οικοδομήσιμα, όπως αυτά που ήταν εντός ζώνης πόλεων και κωμοπόλεων και αυτά που είχαν πρόσωπο σε διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές και κοινοτικές οδούς, δε θα μπορούν να κατοχυρώσουν δικαίωμα να χτίσουν κατά παρέκκλιση. Η εξέλιξη αυτή θα έχει ως αποτέλεσμα και την απώλεια της δυνατότητας δόμησης και την ταυτόχρονη χρηματική απαξίωση των οικοπέδων αυτών.

Με δεδομένη τη σημασία της στεγαστικής πολιτικής για τη χώρα μας και την ανάγκη για τη νομοθέτηση ισχυρών ρυθμίσεων για την απόκτηση στέγης, ιδιαίτερα από τα νέα ζευγάρια, η εκπνοή της συγκεκριμένης προθεσμίας σύμφωνα με το Ν.4759/2020, ο οποίος ορίζει ότι η κατά παρέκκλιση δόμηση σε οικόπεδα μικρότερα των 4 στρεμμάτων, στις εκτός σχεδίου περιοχές ισχύει μέχρι την 9^η Δεκεμβρίου 2022, κρίνεται απαραίτητη η παράταση της παραπάνω προθεσμίας, καθώς αντικειμενικές και ανυπέρβλητες συνθήκες εμπόδισαν δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες τέτοιων οικοπέδων να εκδώσουν οικοδομικές άδειες.

Email Image

Εάν δεν δοθεί μια συνολική λύση, οι ιδιοκτήτως αυτών των οικοπέδων θα τα δουν να μετατρέπονται σε ευτελούς αξίας αγροτεμάχια, γεγονός που θα σημάνει την τεράστια οικονομική επιβάρυνση, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες τα απέκτησαν ακόμα και με δανεισμό.

Το συγκεκριμένο ζήτημα αφορά εντονότερα, τις νησιωτικές περιοχές, τους Δήμους του Ηρακλείου, εκεί όπου υπάρχουν, δηλαδή, πολλές μικρές ιδιοκτησίες και δεν έχουν προχωρήσει τα σχέδια πόλεως.

Η παράταση της δυνατότητας αξιοποίησης τέτοιων οικοπέδων είναι αναγκαία τουλάχιστον μέχρι τη έγκριση των ανά περιοχή Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων και την αναγνώριση οδών, ώστε να επέλθει η κανονικότητα στη ζωή των ιδιοκτητών, των επαγγελματιών του κλάδου, αλλά και της αγοράς ακινήτων, όπως αναφέρεται σε κοινή επιστολή των Προέδρων Νησιωτικών Περιοχών Τεχνικού Επιμελητήριου Ελλάδας. Η συγκεκριμένη νομοθετική ρύθμιση είναι, επίσης, επιβεβλημένη, καθώς πολλοί ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες δεν έχουν καταφέρει να εκδώσουν οικοδομικές άδειες και λόγω της πανδημίας και των σχετικών περιορισμών στη λειτουργία των πολεοδομικών υπηρεσιών, αλλά και εξ αιτίας της ανάρτησης των δασικών χαρτών σε όλη τη χώρα που δημιούργησε πολλά προβλήματα στις εκτός σχεδίου περιοχές. Κάθε άλλη εξέλιξη θα απορρυθμίσει την κτηματαγορά, θα απαξιώσει την περιουσία χιλιάδων πολιτών, θα οδηγήσει στην ακύρωση επενδυτικά σχέδια, δημιουργώντας ένα νέο κύκλο κόκκινων δανείων και βεβαίως θα δημιουργήσει μια νέα γενιά αυθαιρέτων σε όλη τη χώρα.

Ο Ντέιβιντ Ριφ και ο Κάρλο Πιτσάτι συναντήθηκαν στο δωμάτιο ενός ξενοδοχείου στο Κίεβο, λίγο πριν ή λίγο μετά τα μεσάνυχτα, μία από τις προηγούμενες νύχτες. Ο αμερικανός διανοούμενος και πολιτικός αναλυτής (μοναχογιός της Σούζαν Σόνταγκ), συγγραφέας πολλών βιβλίων για τη μετανάστευση, τις συρράξεις και την ανθρωπιστική δράση, είχε περάσει την ημέρα του περιφερόμενος στους δρόμους της ουκρανικής πρωτεύουσας, παρά τον κίνδυνο των ρωσικών πυραύλων.

Ερωτηθείς για τον αντίκτυπο του πολέμου στα αμερικανικά και στα ευρωπαϊκά συμφέροντα, ο αμερικανός πολιτικός αναλυτής σημείωσε καταρχάς ότι «πρόκειται περί μιας πολυεπίπεδης παρτίδας σκάκι». Ο Εμανουέλ Μακρόν τάσσεται υπέρ των διαπραγματεύσεων αλλά διαφωνεί η Πολωνία και φαίνεται πως μαζί της συμφωνεί, τουλάχιστον εν μέρει και στην παρούσα φάση, η Ουάσινγκτον. Την ίδια ώρα, οι διαφορές στην ιταλική κυβέρνηση, κυρίως μεταξύ της Τζόρτζια Μελόνι και του Σίλβιο Μπερλουσκόνι, όσον αφορά τον πόλεμο, είναι τεράστιες. «Είναι δύσκολο να μιλάμε για ευρωπαϊκά συμφέροντα. Χωρίς να θέλω να ταράξω τον Μπίσμαρκ, σύμφωνα με τον οποίο η Ευρώπη ήταν μόνο μια “γεωγραφική έκφραση”, ένα από τα προβλήματα της επέκτασης της Ευρωπαϊκής Ενωσης προς τα ανατολικά είναι ότι έχουν συσσωρευτεί πάρα πολλά συμφέροντα. Ακόμη και μετά το Brexit, η κατάσταση παραμένει πολύ περίπλοκη», είπε ο Ριφ.

Επισήμανε, μάλιστα, στον ιταλό συνομιλητή του ότι δεν «κατανοεί γιατί οι χώρες της Νότιας Ευρώπης δεν παρουσιάζονται από κοινού στις Βρυξέλλες, απαιτώντας την αναστολή των ορίων για το έλλειμμα ως αντάλλαγμα για τη στήριξη στην Ουκρανία. Μου φαίνεται ένα προφανές αίτημα», σημείωσε.

Στα δύσκολα χρόνια της οικονομικής και κοινωνικής κρίσης που βίωσε η χώρα μας την περασμένη δεκαετία, εμπεδώθηκε ένα κλίμα απαξίωσης του πολιτικού συστήματος και ο ακραίος διχασμός υποβάθμισε την ποιότητα του δημοσίου διαλόγου.

Μετά από τα ακριβά μαθήματα των τελευταίων ετών, οι πολίτες περίμεναν ότι οι παλαιοκομματικές νοοτροπίες στην άσκηση εξουσίας που μετέτρεπαν το κράτος σε λάφυρο θα αποτελούσαν παρελθόν.

Δυστυχώς όμως, όπως απέδειξε και η υπόθεση των υποκλοπών, οι κυβερνώντες παραμένουν αμετανόητοι. Ένας βασικός λόγος του αποτελέσματος των εκλογών του 2019 ήταν ότι οι πολίτες είχαν απογοητευθεί από τις παλινωδίες της Κυβέρνησης Τσίπρα – Καμμένου που έπληξαν τους θεσμούς. Όμως από την πρώτη μέρα ο Πρωθυπουργός, σιωπηρά, έδειξε ότι είχε άλλες προτεραιότητες, που μόνο φιλελεύθερες δεν μπορείς να τις χαρακτηρίσεις. Έθεσε την ΕΥΠ υπό τον απόλυτο έλεγχο του, αλλάζοντας μάλιστα το θεσμικό πλαίσιο για να διορίσει Διοικητή τον εκλεκτό του, που μπορεί να μην είχε τα τυπικά προσόντα αλλά είχε το πλεονέκτημα της στενής σχέσης με τον Γενικό Γραμματέα του Γραφείου του και ανιψιό του.

Σε χώρες με αδύναμους θεσμούς, η διολίσθηση σε φαινόμενα διαφθοράς και μηχανισμούς συναλλαγής ανάμεσα στην πολιτική και την οικονομική εξουσία είναι σύνηθες φαινόμενο. Είναι χαρακτηριστικό ότι η Ελλάδα βρίσκεται στην πέμπτη θέση από το τέλος ανάμεσα στις 27 χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης στον «Δείκτη Αντίληψης για τη Διαφθορά» της Διεθνούς Διαφάνειας. Κάποιοι αυταπατώνται ότι ένα τέτοιο συγκεντρωτικό μοντέλο μπορεί να είναι τουλάχιστον οικονομικά αποτελεσματικό. Ο μόνος όμως τρόπος για να υπάρχει ευημερία και οικονομική ανάπτυξη στη χώρα είναι να αποκτήσουμε ισχυρή θεσμική συγκρότηση. Μόνο μια θεσμική ευρωπαϊκή κανονικότητα μπορεί να φέρει καλύτερο βιοτικό επίπεδο για τους πολίτες και περισσότερες ευκαιρίες για τους νέους ανθρώπους.

Άρθρο του Ε. Βενιζέλου στην «Κ»: Ας εφαρμόσουμε το Σύνταγμα και την ΕΣΔΑ

Το σχέδιο νόµου για την άρση του απορρήτου των επικοινωνιών έστω και καθυστερημένα, έστω υπό την πίεση μιας τοξικής δημόσιας ατμόσφαιρας, προσπαθεί να βελτιώσει το νομοθετικό πλαίσιο και περιλαμβάνει κάποια θετικά στοιχεία ιδίως σε σχέση με τη διοίκηση της ΕΥΠ και την οργάνωση της κυβερνοασφάλειας. Πάσχει όμως από μια γενετική αδυναμία: Δεν αποδέχεται ως οδηγό τη συμμόρφωση με τα πορίσματα της σχετικής νομολογίας του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΔΔΑ) και επιχειρεί να θέσει υπό τη συσταλτική πίεση του νομοθέτη τις συνταγματικές εγγυήσεις του απορρήτου των επικοινωνιών. Σε σχέση μάλιστα με την επείγουσα ανάγκη διερεύνησης εκκρεμών υποθέσεων, οι προτεινόμενες ρυθμίσεις μπορεί να θεωρηθούν ειρωνικές. Εστιάζω την προσοχή μου στα βασικά.

Το κρισιμότερο όμως είναι ότι το νομοσχέδιο δεν φαίνεται να ενσωματώνει ούτε στη νομοθετική βούληση ούτε καν στη διατύπωσή του τη ρητή και κατηγορηματική πρόβλεψη της παρ. 2 του άρθρου 19 Σ., σύμφωνα με την οποία «Νόμος ορίζει τα σχετικά με τη συγκρότηση, τη λειτουργία και τις αρμοδιότητες ανεξάρτητης αρχής που διασφαλίζει το απόρρητο της παραγράφου 1». Αυτή η αρχή είναι η ΑΔΑΕ που δεν είναι ο αμήχανος αρχειοθέτης χιλιάδων ανώνυμων και αναιτιολόγητων εισαγγελικών διατάξεων που αίρουν το απόρρητο των επικοινωνιών για λόγους εθνικής ασφάλειας, αλλά ο συνταγματικά προβλεπόμενος εγγυητής του απορρήτου.

Η φιλελεύθερη δημοκρατία στη χώρα μας χρειάζεται ριζική αλλαγή του δημοσίου κλίματος και αυτό απαιτεί πολιτικές υπερβάσεις και νομική σαφήνεια. Τα θετικά βήματα είναι ευπρόσδεκτα. Αυτό που απαιτείται όμως είναι ένα άλλο θεσμικό ήθος της πολιτικής εξουσίας που να βασίζεται όχι σε υπεκφυγές και υβρίδια αλλά στον πρόθυμο σεβασμό του Συντάγματος και της ΕΣΔΑ.

Αναγκαία η παράταση για την οικοδόμηση οικοπέδων κατά παρέκκλιση

Στις 9 Δεκεμβρίου 2022 λήγει η προθεσμία που έχουν στη διάθεσή τους οι ιδιοκτήτες

Κατατέθηκε ο προϋπολογισμός 2023 - Ο ρυθμός ανάπτυξης και οι αβεβαιότητες

Νίκος Ανδρουλάκης: «Η ευημερία προϋποθέτει ισχυρούς θεσμούς»

Άρθρο του Ε. Βενιζέλου στην «Κ»: Ας εφαρμόσουμε το Σύνταγμα και την ΕΣΔΑ

Ο Χόκινγκ,το Σύμπαν και η Μονρόε